GROS ŒUVRE
Terrassements généraux et traitement anti-termites
Fondations sur semelles isolées pour poteaux et semelles filantes pour murs en béton armé ou puits et longrines, solutions adaptées en fonction de l'étude de sol et calcul Bureau d’Étude Technique (BET).
Ossature générale constituée de murs de refends, de séparatifs entre logements, et entre logements et parties communes, en béton armé pour les murs porteurs.
Murs de façades et pignons en brique isolante de type
TERREAL type Calibric ou bloc béton selon le principe constructif et calcul du bureau d’étude technique.
Appuis de baies en béton ou habillage selon modénature des façades.
Escalier intérieur en béton armé.
Planchers séparatifs de logements en béton armé dalle pleine d'épaisseur 20 cm à 23 cm selon calcul du Bureau d’étude technique avec une hauteur sous plafond de 248 cm hors zone de faux-plafond et de coffre.
Finition des façades et pignons par enduit hydraulique teinté dans la masse finition grattée conformément à la palette proposée par l’architecte.

COUVERTURE - ZINGUERIE
Couverture tuiles plates « Mornier » pente 30%
Descentes et gouttières pendantes en alu ou PVC.

CLOISONS SÈCHES –PLAFONDS - ISOLATION
Cloisons de distribution intérieure aux logements du type
PLACOPAN ou similaire de 50mm d’épaisseur (sauf Duplex,
70mm d’épaisseur)
Plafonds des logements du dernier niveau réalisés en béton ou plaque de plâtre selon emplacement.
Séparatifs entre logements et entre logements et parties communes en cloison isolante type S.A.D ou similaire selon le cas pour les murs non porteurs.
Isolation verticale : Isolation performante par complexe
plâtre/polystyrène (12+1 cm) face intérieure des façades selon préconisations de l’étude thermique pour atteindre le niveau exigé par la norme BBC
Isolation horizontale : Isolation par laine de verre sous toiture et isolant floqué ou type fribrastyrène en sous face des planchers des logements du RDC selon préconisations de l’étude thermique pour atteindre le niveau exigé par la norme BBC

MENUISERIES EXTÉRIEURES
Menuiseries extérieures en PVC, ouvrant à la française à
1 ou 2 vantaux et châssis fixes selon le cas, à étanchéité et isolation acoustique.
Double vitrage isolant sur toutes les menuiseries extérieures.
Occultations des baies des parties privatives par volets roulants à lames PVC, avec système de sécurité pour les
RDC, commande motorisée électrique pour les séjours, manœuvre par tringle pour les autres pièces, coffres de volets roulants intégrés à la maçonnerie.
Garde-corps de balcons : (selon permis de construire) acier galvanisé ou métal peint ou béton surmonté d’une ou plusieurs lisses en acier galvanisé ou métal peint.

MENUISERIES INTÉRIEURES
Porte palière à âme pleine de 40 mm d’épaisseur, pareflammes, avec joints iso phoniques, finition satinée, équipée avec serrure sûreté 3 points (combinaison avec porte entrée immeuble), anti-dégondage, joint de seuil à la suisse, avec bouton de tirage en aluminium brossé fixe ou poignée actionnant l’ouverture et compris butée de porte.
Portes intérieures de distribution isoplanes prélaquées à âmes alvéolaires de 40 mm en bois, finition satinée, butées de porte fournies et posées.
Façade de placard du type SOGAL/COULIZED ou similaire d’épaisseur 10 mm minimum, coulissantes ou pivotantes selon le cas.

SALLES DE BAINS - WC – EAU
Pour les T2 : bac de douche en acier émaillé ou acrylique de dimensions 80x80 avec robinet mitigeur thermostatique et ensemble de douche.
Pour les T3 et T4 : baignoire en acier émaillé ou acrylique de dimensions 160 x 70 ou 170 x 70, avec robinet mitigeur thermostatique et ensemble de douche, façade avant carrelée à l’identique (avec trappe de visite compris traitement périphérique en joint)
Mise en place d’une barre de douche (longueur du flexible adaptée).
Vasque (ou double vasque selon plan) en grés émaillé encastrée sur plan vasque en stratifié, sur meuble en mélaminé de 80 cm de large minimum (2 portes + étagère), avec robinet mitigeur. Ensemble surmonté d’un miroir avec bandeau lumineux.
WC indépendant (ou selon plan intégré dans la salle de bain) cuvette blanche, réservoir avec silencieux, abattant double et économiseur d’eau.

Eau chaude :
Par chaudière à gaz à condensation. Robinetterie de tpe mitigeur pour tous les appareils.

ÉLECTRICITÉ
Installation et équipement conforme aux normes en
vigueur notamment NF C 15-100.
Alimentation en monophasé 220 V. Protection par disjoncteur divisionnaire et disjoncteur différentiel haute sensibilité 30 mA, incorporés au tableau d’abonné.
Appareillage de marque ARNOULD, série ESPACE ou similaire.
1 prise électrique extérieure pour balcons ou terrasses.
1 point lumineux central pour les cuisines ouvertes.
Compteur électrique individuel par logement.

TÉLÉVISION - TÉLÉPHONE - CONTRÔLE D’ACCÈS
Télévision : pour tous les logements, les prises TV seront reliées à l’antenne collective pour la réception de toutes les chaînes hertziennes compatible TNT.
1 prise TV dans le séjour et pour la chambre principale.
1 prise téléphone dans toutes les pièces principales (séjour et chambres).
Tous les logements sont équipés d’un vidéophone avec bouton de commande d'ouverture de l’entrée piétonne de la résidence
Le hall d’entrée du bâtiment est équipé d’un digicode et de fermetures à ventouses électriques.

CHAUFFAGE AU GAZ
Installation conforme à la norme en vigueur.
Chauffage individuel par Chaudière à Gaz à condensation de marque Chaffoteaux et Maury type Mira
Green ou équivalent, asservie à un système de programmation pouvant assurer 4 modes de fonctionnement.
Les émetteurs de chauffage « basse température » sont équipés de robinets thermostatiques dans les séjours et les chambres.

VENTILATION MÉCANIQUE CONTRÔLÉE
Ventilation générale et permanente de chaque logement avec entrées d'air neuf par grilles dans les menuiseries des pièces principales et extraction mécanique par bouches hygro-réglables dans les pièces de service, selon calcul du bureau d’étude technique et conforme aux normes RT 2005.

REVÊTEMENTS DE SOLS
Dans les logements :
Carrelage grès émaillé 30 x 30 type NOVOCERAM ou similaire, collé sur résiliant phonique ou posé sur chape au mortier désolidarisée des porteurs par résiliant phonique, y compris plinthes assorties avec joint périphérique en silicone ou joint en retrait.
Chambres : parquet stratifié sur résiliant, avec plinthes bois.
Balcons et terrasses finition béton lisse ou bouchardé selon prescription architecturales.
Balcons, loggias et terrasses étanchés réalisés avec des dalles sur plots selon prescriptions techniques.

Dans les parties communes :
Halls d’entrée et circulations communes : carrelage grès cérame 30 X 30 avec plinthes assorties et paillasson encastré.
Escaliers encloisonnés en béton peint anti-poussière.

REVÊTEMENTS MURS ET PLAFONDS
Dans les logements :
Plafonds : peinture projetée type gouttelette grain fin.
Dans les pièces humides : gouttelette lavable ou peinture glycérophtalique.
Dans les autres pièces : deux couches de peinture acrylique lisse.
Peinture glycérophtalique brillante sur huisseries.
Salles de bains : Faïence dimensions minimum 20 x 20 ou 20 X 25 au-dessus de la baignoire, toute hauteur depuis le sol.
Cuisine : Faïence dimensions minimum 20 x 20 au-dessus du plan de travail, y compris retours de 60 cm et réservations, sur une hauteur de 60 cm et sur toute la hauteur située entre la table de cuisson et la hotte.

Dans les parties communes :
- Hall d’entrée selon décoration et choix de l’architecte :
Ensemble porte d’entrée vitrée formant sas sur ossature aluminium laqué.
Faux-plafond avec spots intégrés ou appliques murales décoratives, avec temporisation adaptée.
Revêtement mural décoratif lessivable avec miroir d’agrément toute hauteur, poubelle papier, tableau d’information syndic.
Ensemble boîtes aux lettres homologué, enchâssé dans le mur du hall d’entrée ou encastré dans un habillage.

Circulations et escaliers :
Plafonds : peinture projetée type gouttelette ou faux plafond selon étude phonique.
Murs de circulation : revêtement mural décoratif lessivable (type toile de verre peinte) pour le rez-de-chaussée ; pour les étages revêtement textile ou toile de verre au choix de l’architecte. Éclairage par appliques murales décoratives, déclenchement par détecteurs de présence.
Peinture projetée type gouttelette pour les murs et plafonds des escaliers encloisonnés (sous-sol et étages).
Éclairage par détecteurs de présence et hublots décoratifs.

ASCENSEUR
Cabine : équipée d’un miroir toute hauteur, avec une main courante et un faux-plafond ajouré avec éclairage indirect.
Moteur électrique avec variation de fréquence et manœuvre collective de descente pour une bonne maîtrise des consommations.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Portail d’entrée au parking à ouverture automatique par télécommande. Une télécommande par place de stationnement.
Plaque d’entrée de la résidence et signalétique adaptée.
Clôtures mitoyennes existantes conservées.
Espaces verts engazonnés et plantés avec arrosage goutte à goutte sur plantations ponctuelles ou haies.
Parkings en sous-sol individualisés avec places numérotées.
Consignes de sécurité, plans d’évacuation. Bacs à sable et extincteurs dans les sous-sols.
Éclairage du sous-sol par tubes fluorescents haut rendement avec détecteur de présence.
Un local technique destiné au stockage de matériels et produits d’entretien équipé d’un point lumineux, d’un point d’eau, d’une évacuation, d’un siphon de sol. Porte du local fermant à clé.
Local poubelles équipé d’un point lumineux, d’un point d’eau et d’une évacuation.
Local vélos fermant à clé.
Chemins piétonniers décoratifs au choix de l’architecte.

ACCES
Accès au parking collectif en sous-sol par portail basculant à ouverture automatique.
Ouverture simplifiée : une seule clé permet l’ouverture de l’appartement, de la porte du hall d’entrée du bâtiment concerné et de la porte d’entrée piéton de la résidence.

ÉQUIPEMENTS CUISINES
Pour les cuisines non équipées :
Mise en place d’un évier inox ou en grès émaillé avec un mitigeur disposant d’une butée et d’un bouton éco selon norme « Habitat et Environnement » et robinets d’attente avec évacuation pour branchement lave linge et lave vaisselle selon plan.